Edificio Adosado Pasante de 269m² en el centro de Churriana: 2 Calles, 4 Entradas y Potencial de 3 a 4 Viviendas Independientes
¿Eres inversor o buscas un lienzo en blanco para un proyecto residencial único en Málaga? No estás ante un adosado común. Estás ante una propiedad pasante de 269 m² construidos sobre un solar de 93'34 m2 que cruza la manzana por completo, conectando de forma directa la histórica Calle Teresa Blasco con la Calle Silencio. Una edificación de estructura sólida que albergó un mítico polvero de Churriana y que hoy ofrece una versatilidad arquitectónica imposible de encontrar en el casco antiguo de Churriana.

LA CONFIGURACIÓN ACTUAL:

Planta baja: local comercial de 93,34 m² —> Ocupa la totalidad de la superficie del solar y está configurada actualmente como -local comercial-. Una de las ventajas es que dispone de -3 puertas de acceso independientes: 1 con entrada directa desde Calle Teresa Blasco y otras 2 con acceso desde Calle Silencio.

1ªplanta: 2 viviendas independientes
La primera planta cuenta con una superficie total de 90,20 m², además de un patio interior de 3,14 m², y se encuentra distribuida en 2 viviendas diferenciadas
Por un lado, dispone de un apartamento independiente compuesto por:
Dos habitaciones.
Un aseo.
Una estancia adicional con posibilidad de destinarse a cocina.
Recibidor de entrada.
Acceso al patio interior de 3,14 m².
Por otro lado, en esta misma planta se encuentra el acceso a la vivienda principal, que se distribuye en:
Salón.
Cocina.
Aseo con ducha.
Salita
Escalera interior que comunica directamente con la 2ª planta.

2ª planta:
La segunda planta dispone de 72,24 m² y terraza de 21,10 la distribución de esta planta incluye —>
Cuatro habitaciones.
Pasillo distribuidor.
Una habitación destinada a lavadero.
Una habitación destinada a plancha o almacenamiento.
Acceso directo a la terraza desde una de las habitaciones.
Otra de las habitaciones dispone de ventana con vistas a la terraza.

EL POTENCIAL DE TU INVERSIÓN: Al estar completamente para reformar y redistribuir, el valor real no está en sus paredes actuales, sino en sus volúmenes y accesos separados a dos calles. Permite proyectar desde una espectacular residencia unifamiliar con un enorme garaje/almacén trasero, hasta una promoción plurifamiliar de 3 o 4 apartamentos independientes destinados a un mercado de alta demanda en Málaga.

Por mandato expreso de la propiedad ponemos a la venta este inmueble en EXCLUSIVA lo que le garantiza a usted como consumidor el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros, por este motivo se ruega no molestar a los propietarios, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos.

Muchas gracias por su comprensión.

En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 2182005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP e intermediación inmobiliaria y otros gastos inherentes a la compra no están incluidos en el precio.